Каркасное строительство
Каркасные дома в принципе не новость на постсоветском пространстве. Именно по такой технологии строили домики для летнего проживания в санаториях, базах отдыха и пионерских лагерях. Однако, совершенствование конструкции каркасного домостроения с одной стороны, и значительное удорожание строительных работ по возведению каменных домов, все чаще заставляет выбирать данную технологию при возведении домов для постоянного проживания. Хотя до сих пор не утихли споры о том, можно ли считать такой дом капитальной постройкой.
История технологии
Началом применения технологии принято считать период освоения северных территорий дикого запада, то есть современной Канады. Хотя, нечто близкое по конструкции (а именно фахверк) было известно в западной Европе намного раньше. Почему так получилось? Во-первых, территория Канады богата лесом не меньше, чем Сибирь, где дерево испокон веков было основным строительным материалом. Во-вторых, суровый климат вынуждал возводить жилье в промежутке межу таяньем снегов и выпадением новых. То есть максимум за 4-5 месяцев. Кроме того, жилье должно было быть теплым. В итоге, поселенцы научились сооружать легкие и прочные дома, получившие распространение не только в США и западной Европе, но даже в Японии, так как оказались весьма сейсмостойкими.
Современное состояние технологии
Современные каркасные дома отличаются от своих предшественников, но основные принципы сохранились. Несущими в них являются не стены, как в каменных домах, а именно каркас, собираемый из деревянных брусьев.
Пространство между несущими опорами и перекладинами впоследствии зашивается досками или листовыми материалами. Такими, как фанера, ОСБ плиты и реже гипсокартон. А внутреннее пространство заполняется теплоизоляционным материалом (пенопласт, минеральная вата) и обшивается гидроизоляционной мембраной. Поверх этой обшивки могут применяться отделочные материалы, но чаще владельцы предпочитают видеть стены из натурального дерева. Внутреннее пространство также чаще декорируется вагонкой или блок-хаузом. При выборе остекления подбор чаще всего падает на металлопластиковые окна в Киеве ли или во Львове. Регион зачастую не играет значение, поскольку на первое место выходит цена. Чтобы создать единую композицию, можно выбрать окна с ламинацией под дерево.
Кстати, вместо несущих деревянных балок, обычно выполненных из древесины хвойных пород, в комплектах сборных домов все чаще применяется металлический каркас. Выполняется он чаще всего из алюминия по причине негорючести и большей прочности.
В традиционном же деревянном варианте, каркас собирается из вертикальных стоек соединенных между собой верхней и нижней обвязкой. Для придания большей прочности эта конструкция укрепляется раскосами, которые монтируются между несущими стойками. При этом нижняя часть этой конструкции крепится на фундамент, чаще ленточный или свайный, поскольку каркасный дом не оказывает на фундамент значительной нагрузки.
Сооружение такого каркаса требует соблюдения ряда технических условий обеспечивающих прочность и долговечность собранного дома. Во-первых, древесина должна быть просушена до влажности не более 15-20%. Во-вторых, точность размеров сборной конструкции должна быть выдержана до 2-3 мм. Кроме того, древесина должна быть обработана антипиренами от возгорания и антисептиками, чтобы не заводился грибок, плесень и паразитирующие насекомые. В последние 10-15 лет, при изготовлении каркасов, стали применять так называемые гвоздевые пластины, позволяющие укрупнять собираемые конструкции за счет увеличения длинны поперечных балок до 8-10 метров. Сборка готовых каркасных домов - быстрый и технологичный процесс, на который обычно хватает 3-4 недель, не включая отделку и проводку коммуникаций. За рубежом выполненные по такой технологии дома могут возводиться до 4-5 этажей, в Украине же их высотность нормативными документами ограничена 2-мя этажами.
Основные преимущества
- Каркасный дом имеет целый ряд достоинств делающих это конструктивное решение достаточно популярным. Это одна из наиболее энергосберегающих конструкций. Материалы, из которых возводится сам каркас и которыми заполняются стены, в 10-12 раз менее теплопроводны, чем керамический кирпич, не говоря уже про бетон. За счет этого такой дом быстро прогревается и долго держит тепло.
- Они отличаются высокими темпами строительства. Полностью под ключ дом площадью в 150-200 м2 можно собрать за 2, самое большее 3 месяца силами 4-5 квалифицированных строителей имеющих опыт таких работ.
- При сборке такого дома практически не требуется тяжелая строительная техника. Максимум лебедка. А значит, ваш участок не пострадает от колес крана или бульдозера.
- Каркасный дом один из самых легких (на 30-35% легче деревянного, не говоря уже о каменном), а значит не требует мощного фундамента. Кроме того, малый вес позволяет сооружать такие дома на песчаных или даже болотистых грунтах.
Пустотелые стены облегчают прокладку проводки и прочих коммуникаций.
Недостатки
Однако идеального жилья пока не придумали, и потому некоторые проблемы в каркасных домах все же имеются. Что бы не говорили и какие не принимали контрмеры, дерево все же остается горючим материалом. Пропитки, конечно, существенно снижают риск возгорания, но не устраняют его полностью. Поэтому соблюдение всех необходимых мер пожарной безопасности все же несколько усложняет эксплуатацию каркасного дома. В частности, приходится выполнять специальные меры противопожарной безопасности: при прокладке проводки, установке розеток, обустройстве печей и каминов. В результате на противопожарные меры приходится тратиться не только производителю конструкции, но и владельцу дома. Кроме того раз в 3-4 года производители советуют проводить профилактическую обработку деревянной конструкции от грибка и насекомых. Меры защиты придется применять и против грызунов (крыс, полевых и домашних мышей) способных прогрызать ходы в деревянной конструкции. Ослабить конструкцию дома грызуны конечно не в состоянии, но могут повредить проводку, да и просто занести инфекцию. Поэтому наряду с пропиткой древесины здесь уместно применить и другие технические и биологические методы, о которых мы расскажем в отдельной публикации.
Не очень хорошо и то, что, будучи гидроизолированными, стеновые конструкции не пропускают и воздух. То есть дом «не дышит». Поэтому в таких домах рекомендовано установка систем принудительной вентиляции. Иногда предметом спора становится долговечность каркасных домов. Производители нередко указывают срок в 50-75 и более лет. Но специалисты относятся к таким срокам скептически.
Кроме того, сборка каркасных домов требует от монтажников специальных знаний и опыта, но с этим тоже имеются проблемы.
Производство и стоимость
Относительно невысокую стоимость тоже можно отнести к достоинствам каркасных домов. Учитывая спрос на такие конструкции, рынок в этом сегменте достаточно насыщен.
Комплекты сборных зданий завозят из Финляндии, Германии, Словении, Польши России. Однако около 70 % продукции все же – от украинских фирм, работающих в разных регионах страны и имеющих небольшие производства.
В зависимости от страны производителя и фирмы стоимость квадратного метра в таком доме колеблется в довольно широком диапазоне от 400 до 750 $. Но это 1,5-2 раза ниже, чем стоимость той же площади в каменном коттедже.
На 30-40% дешевле обойдется и фундамент для каркасного дома.
Таким образом, стоимость дома собранного под ключ составит в среднем по рынку:
- При размере периметра 6 на 6 м ( 36 м.кв.) - порядка 22 тыс. у.е.
- При размере 8 на 8 м ( 64 м.кв.) - порядка 37 тыс. у.е.
- При размере 9 на 9 м ( 81 м.кв.) - порядка 40 тыс. у.е.
Что же касается архитектурно-планировочных решений, то их число измеряется сотнями.
Константин Егоров
