Эксперты прогнозируют бум покупки украинцами жилой недвижимости за рубежом весной 2008 года. Такой прогноз высказал директор агентства недвижимости DEC Property Александр ТАРЧЕНКО сегодня на пресс-конференции.
Как передает корреспондент УНИАН, по его словам, в зарубежную недвижимость становится выгодно инвестировать, так как в последнее время Украина демонстрирует очень высокий рост цен на жилье, а Киев (если не учитывать Москву) признан в этом году самым дорогим городом по стоимости жилья в Восточной Европе. К тому же, покупка земли в стране сопровождается юридическими трудностями.
По словам главы представительства Кипрской компании Pafilia Property Developers Андрея КРЕМЕНЯ, преимуществами приобретения зарубежной недвижимости являются простая процедура покупки, в том числе простые кредитные условия (кредитная ставка составляет от 4% в год в швейцарских франках, 5% в год - в евро, 7% в год - в долларах США), сопровождение каждой сделки независимым юристом.
По его данным, украинцы покупают недвижимость за рубежом для отдыха и летнего проживания, как загородный дом, для сдачи в аренду, а также для того, чтобы пользоваться дополнительными преимуществами, в частности, более свободно перемещаться по Европе.
Он также отметил, что в Украине портрет среднего покупателя жилья за рубежом выглядит таким образом: 35-45 летний семьянин, житель Киева, Днепропетровска, Одессы, Харькова и Донецка, имеющий квартиру, автомобиль, загородный дом, занимающий должность от менеджера среднего звена до топ-менеджера и владельца бизнеса.
По словам А.КРЕМЕНЯ, возможности приобрести жилую недвижимость за границей есть у людей, способных купить жилье бизнес-класса в Киеве. К примеру, на Кипре стоимость квадратного метра жилья составляет 2-3 тыс. долл. Квартиры в комплексах можно приобрести за 140-270 тыс. долл., таунхаузы (2-этажные квартиры с отдельным входом) - за 220-350 тыс. долл., виллы - от 400 тыс. долл.
Что касается украинских инвестиций в приобретение жилья за границей, то они, по словам эксперта, по сравнению с российскими, соотносятся как один к десяти.
В свою очередь А.ТАРЧЕНКО добавил, что, продав 1-комнатную квартиру в Киеве, можно купить апартаменты с двумя спальнями в Турции и Болгарии в 300 метрах от берега моря. По его словам, приемлемый вариант в этих странах можно найти от 50 тыс. долл.
По данным А.ТАРЧЕНКО, наиболее привлекательны для украинцев, желающих купить жилье, Болгария, Кипр, Турция, Хорватия и Черногория. Хотя в мировом рейтинге популярности первые позиции занимают Великобритания (Лондон) и Франция (Лазурный берег).
Относительно последующего содержания приобретенного за границей жилья, эксперты отмечают уплату налога на недвижимость, который во многих странах формирует до 50% бюджета страны. На Кипре же налог на недвижимость начинают платить на третий-четвертый год после покупки жилья.
УНИАН