Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в октябре выросла на 1,25% - до 2457 долл. за кв.м.
Об этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании «Канзас» (Киев).
Как указывается в сообщении, в целом ситуация на рынке недвижимости достаточно спокойная: отсутствует ажиотажный спрос и галопирующий рост цен на жилье, как это было в прошлом году.
На сегодняшний день цены на квартиры растут умеренными темпами - в среднем 0,3% за неделю. Также эксперты отмечают увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья столицы.
По данным компании, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья столицы выросла в сегменте однокомнатных квартир на 2,7%, в сегменте двухкомнатных квартир - на 3,0%, в сегменте трехкомнатных квартир - на 1,7%.
В октябре максимальная стоимость квадратного метра была отмечена в Печерском районе и составила 15 879 долл./кв.м. Минимальная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в октябре составила 1730 долл. /кв.м в Дарницком районе.
Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости Киева наибольшая в Печерском и Шевченковском районах и составляет, соответственно, 5458 долл./кв.м и 4588 долл./кв.м. Дарницкий, Деснянский, Днепровский и Святошинский районы остаются для Киева самыми дешевыми, здесь средняя стоимость квадратного метра составляет, соответственно, 1730 долл./кв.м, 1953 долл./кв.м, 1941 долл./кв.м и 1924 долл./кв.м.
Индекс ценового ожидания составляет 1,3%, его увеличение за месяц - 0,7%.
Индекс доходности за октябрь 2007 года составил +2,2%, увеличение за месяц - 0,7%. Аналитики компании отмечают, что индекс доходности вторичного киевского жилья в 2,7 раза больше средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным банковским депозитам.
По информации компании, киевские инвесторы на текущий момент используют нормы капитализации в диапазоне от 5,21 до 10,09%. Среднее значение нормы капитализации для киевского вторичного жилья – 7%. Таким образом, покупая квартиры, предназначенные для сдачи в наем, инвесторы могут рассчитывать, что каждая вложенная тысяча долларов принесет в среднем чистый доход на уровне 70 долларов в год.
По прогнозам аналитиков компании, ноябрь так же будет умеренным в отношении роста цен. В целом, до конца текущего года не ожидается резкого изменения тенденций на вторичном рынке жилья столицы – падения цен не предвидится, как и стремительного роста. В среднем темпы роста составят 2-3% за месяц.
Справка УНИАН. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в сентябре т.г. вырос на 0,66% - до 2427 долл./кв.м, в августе цена на жилье не изменилась и составляла 2411 долл./кв.м.
Консалтинговая компания «Канзас» занимается анализом рынка недвижимости Киева и других крупных городов Украины.
УНИАН
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева в октябре выросла на 1,25% - до 2457 долл. за кв.м
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3212
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
