Указ Президента Украины Виктора ЮЩЕНКО о строительстве доступного жилья может привести к антиконкуретным действиям застройщиков.
Такое мнение высказал УНИАН президент строительной компании «Міськжитлобуд» Денис КОСТРЖЕВСКИЙ.
По его словам, в указе содержится ряд пунктов, которые нарушают правила добросовестной конкуренции и ставят под угрозу развитие других сегментов строительной отрасли за счет развития сегмента доступного жилья.
«Я имею в виду, что тем застройщикам, которые будут сооружать доступное жилье, будут предоставляться преференции при отведении земельных участков и согласовании документов для начала строительства. Это ставит их в неравные условия с другими застройщиками», - считает он.
Президент компании обеспокоен тем, что застройщики, которые будут строить доступное жилье, освобождаются от уплаты взносов на инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. «Если переложить эти расходы на местные бюджеты, то они могут этот груз и не вынести. А если местные бюджеты переложат эти расходы на плечи других застройщиков, то это будет способствовать тому, что вырастут цены на остальное жилье», - считает эксперт.
Д.КОСТРЖЕВСКИЙ отметил, что необходимо предусмотреть невозможность перепродажи доступного жилья, поскольку у людей, получивших его, появится соблазн заработать на перепродаже дешевого жилья. При этом, по его мнению, должен быть разработан механизм гарантии для государства, чтобы не было спекуляций в сегменте доступного жилья.
По его словам, механизм, который предусмотрен в этом указе – прямое финансирование застройщиков для строительства жилья - устаревший принцип, который не позволит в полной мере обеспечить население жильем.
Д.КОСТРЖЕВСКИЙ считает, что намного целесообразней было бы направить эти средства не на прямое финансирование застройщиков, а на уменьшение процентных ставок или 100% покрытие процентных ставок по кредитам. Таким образом, можно будет создать механизм привлечения банковских средств для финансирования жилья.
В целом президент компании оценивает указ позитивно и считает, что он будет способствовать развитию строительной отрасли и, таким образом, стимулировать рост экономики всей Украины.
«Этот указ носит декларативный характер, он не прописывает реальных механизмов, с помощью которых можно ускорить финансирование и строительство доступного жилья.
Указ вводит новые термины, которых нет в законодательстве, например, «доступное жилье», поэтому он требует детальной доработки и разработки ряда новых законов и подзаконных актов», - сказал он.
Как сообщал УНИАН, 8 ноября т.г. Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО подписал Указ № 1077/2007 «О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем».
Справка УНИАН. ООО «Строительная компания «Міськжитлобуд» основано 22 сентября 1998 года.
Компания ведет строительство жилья, строительство и реконструкцию офисных помещений; возводит объекты социальной инфраструктуры.
Одним из наиболее масштабных проектов компании является жилой комплекс «Голосеево» по ул. Голосеевской, 13 в Киеве. Он включает три монолитно-каркасных дома, школу-сад с бассейном, паркинг и объекты социальной инфраструктуры (магазины, кафе, парикмахерская и пр.).
Компания также выступает генподрядчиком в реконструкции офисного центра с пристройкой и надстройкой помещений по ул. Жилянской, 31. Общая площадь строительства - 8,4 тыс. кв. м.
УНИАН
Указ Президента о строительстве доступного жилья может привести к антиконкуретным действиям застройщиков – эксперт
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3258
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
