Консалтинговая компания "Канзас" прогнозирует продолжение кризисной ситуации на рынке вторичной недвижимости Киева до снижения ставок ипотечного кредитования. Об этом сегодня журналистам сообщила директор консалтинговой компании "Канзас" Зоя НЕСТЕРЕНКО.
По ее данным, последние три месяца на вторичном рынке недвижимости столицы наблюдаются симптомы кризиса, который обусловлен постоянным снижением цен на жилье. На сегодня доля торга на продаваемые квартиры может достигать 10% от первоначальной стоимости квартиры. В то же время банки испытывают дефицит клиентов на рынке ипотечного кредитования. Изменить ситуацию, по мнению эксперта, может только изменение ставок ипотечного кредитования.
По данным З.НЕСТЕРЕНКО, в 2006 году на рынке ипотечного кредитования были более лояльные условия при получении кредитов для населения, в частности, некоторые банки предоставляли кредиты без первого взноса. Тогда как вторая половина 2007 года характеризовалась ужесточением условий выдачи кредитов, а также повышением кредитных ставок некоторыми банками. Ужесточение условий выдачи кредитов, а также нестабильная политическая ситуация, послужили одной из причин снижения активности покупок на первичном и вторичном рынках в десяток раз.
Она также отметила, что частные инвесторы теряют интерес к рынку жилья, поскольку его рентабельность снижается. Часть инвесторов переводит свои средства в земельный рынок и другие сегменты рынка недвижимости.
Как сообщал УНИАН, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева составляет 2482 долл. за 1 кв. м.
По данным Государственного ипотечного учреждения, рыночный индекс ипотечного кредитования в гривне составил 15,07% годовых.
Справка УНИАН. Консалтинговая компания "Канзас" занимается анализом рынка недвижимости Киева и других крупных городов Украины.
УНИАН