Первый вице-президент Холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий МОЖАР прогнозирует повышение стоимости жилья в Киеве на 30% в 2008 году.
Как передает корреспондент УНИАН, об этом он сообщил во время круглого стола «Киевское жилье: станет ли оно доступным?» сегодня в Киевской государственной городской администрации.
По его словам, в этом году произошло повышение стоимости энергоносителей, что приведет к изменению стоимости строительства жилья. В частности, по его прогнозам, строительные материалы подорожают в следующем году на 30%, и на 20% поднимется заработная плата в строительной отрасли. Эти составляющие отразятся на стоимости жилья.
«Те, кто должны были бы быстро поднять цены, чтобы не потерять прибыли, будут поднимать цены постепенно и осторожно на протяжении всего года», - сказал он.
Он также отметил, что в ближайшее время столичное жилье не подорожает, что связано с сезонным затишьем и новогодними праздниками.
Он сообщил, что текущий год характеризовался пассивностью рынка недвижимости, что обусловлено его повышенной активностью в 2006 году, а также наличием компаний, которые не выполнили своих обязательств по строительству жилья.
По словам В.МОЖАРА, в 2008 году будет прослеживаться тенденция перехода застройщиков с жилого сегмента недвижимости в коммерческую и переориентацией их на строительство объектов к «Евро-2012», что не будет способствовать увеличению на рынке предложения. По мнению эксперта, насыщения квартирами не произойдет до 2012 года.
В то же время эксперт отметил, что на себестоимость строительства влияют и большие отчисления застройщиков на развитие инфраструктуры городу, которые могут достигать 37%. В.МОЖАР считает, что максимальная нагрузка города не должна превышать 10% от себестоимости строительства.
По его мнению, следует приступить к исполнению закона об архитектурной деятельности, в котором сказано, что подводка инженерных коммуникаций к домам должна осуществляться за счет собственников сетей. Это даст возможность снизить себестоимость строительства.
Первый вице-президент «Киевгорстроя» считает, что к стабилизации рынка недвижимости может привести контроль над использованием средств на строительство объектов застройщиками, а также стабильная экономическая и политическая ситуация в стране.
По данным В.МОЖАРА, из запланированных в столице к введению в эксплуатацию в этом году 4 тыс. квартир, «Киевгорстрой» построил и реализовал 3,5 тыс. квартир. Он отметил, что все намеченные показатели до конца года будут выполнены.
Справка УНИАН. Холдинговая компания «Киевгорстрой» - крупнейшая строительная компания Украины.
80% акций ХК «Киевгорстрой» принадлежит Киевской территориальной общине и находится в управлении Киевской горгосадминистрации.
В холдинг входит 38 акционерных обществ, от 10 до 30% акций которых принадлежит компании, 6 дочерних предприятий, в которых "Киевгорстрой" владеет 100% пакетом акций, и 51 предприятие - на правах ассоциированного члена.
Как прямой инвестор ХК «Киевгорстрой» построил в 2006 году 426 тыс. кв. м жилья. Всего, как объединенный подрядчик компания в прошлом году построила 730 тыс. кв. м жилья. В целом предприятиями холдинга было построено 9 тыс. 700 квартир.
В 2007 году «Киевгорстрой» планирует увеличить объемы строительства жилья на 15%.
УНИАН