Стоимость аренды профессиональных офисных площадей в Киеве до 2010 года может увеличиться на 35-40%.
Об этом УНИАН сообщили в управляющей компании «ТИКО-Констракшен».
«Мы считаем, что до 2010 года - до ввода в эксплуатацию всех ранее заявленных бизнес-центров, а также многофункциональных комплексов с офисной составляющей, стоимость аренды может возрасти минимум в 1,4 раза», - сказал аналитик компании «Тико-Констракшен» Александр МАРЧЕНКО.
По данным компании, ежегодный рост арендных ставок на профессиональные офисы колеблется от 25 до 30%.
В отличие от ситуации на первичном рынке жилья, где ожидаемый рост цены обусловлен не столько тенденциями неудовлетворенного спроса, сколько инфляцией, удорожанием стройматериалов и строительных работ, удорожание профессиональных офисных помещений во многом продиктовано потребностью рынка и существующим дефицитным спросом.
По мнению аналитика компании, «с учетом тенденций экономического развития Украины, в ближайшие пару лет насыщение сегмента офисной недвижимости маловероятно».
А.МАРЧЕНКО считает, что на сегодняшний день уровень вакантности высококачественной офисной недвижимости составляет не более 10%, а офисов класса А – не более 2%. При этом он отметил, что «за последние 3 года количество профессиональных офисов увеличилось практически в 3 раза, а уровень вакантности - в 1,5 раза. Это подтверждает тезис о том, что потребность в качественных офисах растет более высокими темпами, нежели их количество».
Справка УНИАН. Компания по управлению «ТИКО – Констракшен» была основана в 1998 году. Основная сфера деятельности: девелопмент торговой, офисной, гостиничной, складской, жилой недвижимости.
На сегодняшний момент портфель реализованных проектов состоит из шести бизнес-центров в г. Киев классов «B» и «B+» (общая площадь – свыше 30 тыс. кв. м), а также гостиничного комплекса «Опера» класса 5 звезд (площадь – свыше 12 тыс. кв. м, количество номеров – 140).
На стадии реализации находятся еще два проекта: региональный торгово-развлекательный центр «Петровка» на Московском проспекте, 10, общей площадью свыше 160 тыс. кв. м, а также торгово-развлекательный центр на пр. Комарова (общая площадь – 45 тыс. кв. м).
Общая площадь объектов коммерческой недвижимости составит свыше 700 тыс. кв. м.
Кроме этого «ТИКО-Констракшен» планирует построить коттеджный городок в Бориспольском районе на участке 38 га.
Компания «ТИКО - Констракшен» входит в группу компаний «ТИКО».
УНИАН
Стоимость аренды профессиональных офисов в Киеве до 2010 года может вырасти на 35-40% - эксперт
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 3549
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
