Вартість житла економ-класу на первинному ринку Києва в квітні порівняно з березнем ц.р. зросла на 3,8% - до 2027 дол. за 1 кв. м.
Про це УНІАН повідомили в будівельно-інвестиційній компанії «Київ Житло-Інвест».
За даними аналітичного відділу компанії, вартість однокімнатних квартир економ-класу зросла на 2,8% (на 56 дол.) - до 2049 дол./кв.м, двокімнатних - на 4,9% (на 93 дол.) до 2004 дол./кв.м, трикімнатних - на 2% (на 38 дол.) до 1979 дол./кв.м, чотирикімнатних – на 9,7% (на 184 дол.) – до 2089 дол./кв.м.
При цьому вартість житла бізнес-класу в середньому зросла на 0,6% - до 2997 дол. за 1 кв. м. Зокрема, однокімнатні квартири подорожчали на 3,8% (на 109 дол.) - до 2982 дол./кв.м, трикімнатні - на 0,2% (на 5 дол.) - до 2932 дол./кв.м, чотирикімнатні - на 0,2% (на 5 дол.) - до 3238 дол./кв.м, а двокімнатні подешевшали на 0,7% (на дол.) - до 2973 дол./кв.м.
Водночас, вартість житла преміум-класу на первинному ринку столиці в середньому підвищилася на 2,3% - до 4838 дол. за 1 кв. м. Вартість 1 кв. м житла в цьому сегменті в однокімнатних квартирах зросла на 4,2% (на 190 дол.) - до 4738 дол., двокімнатних - на 3,9% (на 189 дол.) - до 5058 дол., трикімнатних - на 7,7% (на 358 дол.) - до 4989 дол., а чотирикімнатні квартири подешевшали на 8,9% (на 431 дол.) - до 4400 дол.
В аналітичному звіті компанії наголошується, що «в квітні з 139 об`єктів, що продаються, по 31 були збільшені ціни, що й вплинуло істотно на средньоринкові показники».
«Якщо в березні масовий перегляд цін відбувався в сегменті бізнес-житла, то минулого місяця даний процес був характерним для об`єктів економ- і преміум-класу», - підкреслюють аналітики компанії.
Основною причиною квітневої зміни цін фахівці компанії вважають інфляційні процеси, які, в першу чергу, впливають на збільшення вартості будівельних матеріалів, а також самих будівельних робіт.
«Зростання цін на первинному ринку в березні-квітні продиктоване переважно зміною цінової кон`юнктури на будматеріали. Крім того, зміну цін у квітні можна вважати інерційною: деякі учасники ринку переглянули свої ціни, відреагувавши на березневе подорожчання житла в компаній-конкурентів. Разом із тим, у квітні спостерігалася підвищена активність покупців, мотивована сезонним попитом. Важливим також став той факт, що багато покупців, бажаючи зберегти свої заощадження, інвестували кошти в об`єкти нерухомості», - зазначають у компанії.
Фахівці компанії проаналізували 235 об`єктів, із яких на продаж виставлено 139 об`єктів, продажі припинені або не починалися по 15 об`єктам, продано 39 об`єктів.
Довідка УНІАН. ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-Інвест» було засноване в 2001 році. Основні напрямки діяльності: будівництво житлових комплексів бізнес- і преміум-класу, інвестиції в будівництво, управління проектами. Загальна площа проектів компанії – понад 60 тис. кв. м.
Основні реалізовані проекти: житловий комплекс преміум-класу «Введенський», житлово-офісний комплекс бізнес-класу «Ботанік тауерз».
До 2010 року портфель реалізованих проектів компанії «Київ Житло-Інвест» складуть ще 5 об`єктів у сегментах житлової й комерційної нерухомості загальною площею понад 100 тис. кв. м.
Компанія є членом Української будівельної асоціації.
УНІАН