Международная финансовая корпорация (IFC) объявила о завершении Проекта по развитию ипотечного рынка в Украине, целью которого была разработка законодательных изменений для внедрения в Украине ипотечной закладной.
Об этом сообщил журналистам руководитель Проекта по развитию ипотечного рынка в Украине Дермот ХАННИГАН.
По его словам, из-за пробелов в украинском законодательстве на практике закладная банками не использовалась.
Д.ХАННИГАН уверен, что закладная – более эффективный и дешевый инструмент передачи прав, чем договор уступки, и он будет полезен для граждан, которые хотят получить ипотечный кредит.
По словам советника Проекта по юридическим вопросам Арсена НИЗЕЛЬСКОГО, разработанные изменения предусматривают: разъяснение налоговых аспектов использования закладной (налог с дохода физлиц, налог с прибыли предприятий, НДС), внесение изменений в инструкцию о нотариальной деятельности. При этом был разработан проект положения Национального банка по операциям передачи кредитов с использованием закладных.
А.НИЗЕЛЬСКИЙ считает, что эти изменения помогут рынку эффективно внедрить и использовать этот инструмент.
По мнению исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексея ПИЛИПЦА, закладная позволит снизить ипотечные ставки и повлиять на доступность ипотеки для населения.
Он считает, что в Украине нужно развивать рефинансирование путем выпуска ипотечных ценных бумаг. При этом желательно, чтобы инвесторами выступали не иностранные компании (в связи с мировым кризисом ликвидности), а украинские пенсионные фонды или страховые компании. Закладная же необходима для того, чтобы ускорить выпуск ценных бумаг. Однако, поскольку пенсионная реформа затянулась, говорить о краткосрочной перспективе внедрения закладных не приходится, добавил эксперт.
В свою очередь старший руководитель программ IFC по жилищному финансированию в Восточной Европе и Центральной Азии Елена КЛЕПКОВА отметила, что корпорация будет продолжать работу по стандартизации ипотечных продуктов в Украине. Следующим продуктом IFC будет проект по энергоэффективному жилью. Кроме того, корпорация развивает работу по четырем направлениям: агробизнес, инфраструктура, энергосбережение и финансовый сектор.
http://www.document.org.ua/
IFC разработала законодательные изменения для внедрения в Украине ипотечной закладной
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 4704
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
