Кабінет Міністрів України схвалив законопроект “Про першочергові антикризові заходи в будівельній галузі та житловому будівництві”, розроблений Міністерством регіонального розвитку та будівництва. Про це на прес-конференції повідомив очільник міністерства Василь Куйбіда.
Формування платоспроможного споживача, за словами Василя Куйбіди, передбачається двома шляхами: перший – це зниження вартості квадратного метра житла через обмеження рентабельності підприємств – виробників будматеріалів та тих, хто будує; другий – заборона формувати дольову участь підприємств у будівництві об`єктів чи інженерних мереж. (Сьогодні, коли будівельна компанія розпочинає якесь будівництво, укладається угода про дольову участь і за нею забудовник зобов`язується передати міській владі частину збудованих квартир чи коштів на соціальне житло (20%) та десь від 20 до 40% коштів від вартості будівництва – на розвиток інженерної інфраструктури). “Законопроект передбачає, що ті підприємства, установи, організації, які формують технічні умови і для їх виконання зобов`язують збудувати ті чи інші мережі, повинні після завершення їхнього будівництва взяти на свій баланс ці мережі і повернути їхню вартість тим, хто їх збудував. Це здешевить квадратний метр житла”, - уточнив Міністр. Він також додав, що законопроект передбачає надання державою коштів для першого внеску фізичним особам, які потребують поліпшення житлових умов і можливість фізичним особам взяти іпотечний кредит в банку, щоб розрахуватися з будівельними компаніями за придбане в них житло. “У проекті Постанови НБУ, який розробив Мінрегіонбуд, ми запропонували відібрати банки, які будуть здійснювати іпотечне кредитування за певними ознаками, наприклад, ті, які більше 5-ти років працюють в банківській сфері, які не менше 3-х років надають іпотечні кредити, ті, які мають портфель на іпотечне кредитування в розмірі не менше, ніж 100 млн. грн. І для зміцнення стійкості цих банків, пропонується надати НБУ кошти для їх рефінансування з умовою, що 70-80% цих коштів будуть використовуватися для іпотечного кредитування фізичних осіб”, - зазначив Василь Куйбіда. Банкам пропонується, зі слів Міністра, відібрати тих фізичних осіб, які хочуть придбати житло, яке станом на сьогодні має ступінь готовності 75% і вище. (На початку року в Україні налічувалося понад 60 тис. недобудованих житлових об`єктів, на сьогодні їх трохи більше тисячі). “Такий підхід дасть роботу будівельникам, змогу завершити розпочате будівництво об`єктів та можливість людям придбати житло”, - підкреслив Василь Куйбіда.
Друга частина законопроекту, як йшлося на прес-конференції, передбачає спрощення погоджувально-дозвільної системи.
http://www.kmu.gov.ua