Верховная Рада намерена разрешить удостоверять право собственности на земельный участок, полученный из земель частной собственности, гражданско-правовыми договорами.
За проект закона № 2606 в первом чтении проголосовали 388 депутатов при минимально необходимых 226.
Законопроектом `О внесении изменений в некоторые законодательные акты (о документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок, а также порядке раздела и объединения земельных участков`) предполагается, что право собственности на земучастки из земель государственной и коммунальной собственности, сформированные в результате раздела или объединения, удостоверяется государственным актом.
Соответствующим госактом также предлагается удостоверять право постоянного пользования земучастком.
Формы госактов, по законопроекту, будут утверждаться Кабинетом Министров.
Согласно проекту закона, госакт на право собственности на земучасток прилагается к гражданско-правовому договору об отчуждении участка в каждом случае его заключения.
Право аренды земли, согласно законопроекту, оформляется договором, который регистрируется по закону.
Законопроектом предлагается также регулировать порядок объединения и раздела земучастков, устанавливать минимальные размеры участков, определить понятие и состав технической документации по объединению и разделу земучастков.
В частности, минимальный размер участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также личного сельского хозяйства составляет 0,25, для садоводства — 0,04 га.
В пояснительной записке говорится, что необходимость разработки законопроекта связана с разночтениями в действующем законодательстве касательно документов, устанавливающих право собственности на земучасток или его постоянное пользование.
В частности, статья 126 Земельного кодекса говорит, что право собственности на земельный участок и право его постоянного пользования удостоверяется государственными актами.
В связи с этим запрещается использовать земельный участок, пока не будет получен и зарегистрирован госакт.
Практика свидетельствует, сказано в записке, что с момента заключения гражданско-правового договора до регистрации госакта проходит более года.
Все это время фактический собственник не может распоряжаться землей.
Как сообщало агентство, по данным на ноябрь 2008, Государственный комитет по земельным ресурсам оформил 93,9% государственных актов на право собственности на земельные участки.
http://www.document.org.ua/