В первом полугодии 2009 года средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов России (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 11,4%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 17,4%.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе `GED Analytics`, снижение цен фиксировалось во всех рассматриваемых 14-ти городах все шесть месяцев, кроме Москвы. В столице было зафиксировано единократное повышение рублевых цен по итогам января 2009 года - на 4,6%, обусловленное резкой девальвацией рубля в первом месяце года и относительно высокой степенью долларизации московского рынка жилья.
За июнь 2009 года средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 2,7%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,1%.
В июне 2009 года впервые с начала года значение ценового индекса по 14-ти крупнейшим городам, включая Москву и Санкт-Петербург, снизилось в большей степени, чем значение ценового индекса по 12-ти региональным городам. Связано это с тем, что темпы снижения цен предложения в региональных городах постепенно затухают, в то время как в Москве, где процесс снижения цен предложения начался позже, он активно продолжается.
В 12-ти крупнейших городах в январе 2009 года цены снизились на 2,4%, в феврале 2009 года - на 2,8%, в марте - на 4,1%, в апреле – на 3,6%, в мае 2009 года – на 3,0% и в июне - на 2,1%.
Динамика снижения цен в Санкт-Петербурге во многом была схожа с происходившим в региональных городах. Во втором по величине городе России цены предложения стали ниже на вторичном рынке за 1-ое полугодие на 13,0% - что сопоставимо со средней динамикой по регионам.
В тоже время в Москве динамика средних цен предложения на вторичном рынке была такой - повышение на 4,6% в январе, снижение на 1,3% в феврале, на 3,2% - в марте, 3,3% - в апреле, 2,2% - в мае, 3,0% - в июне 2009 года. В итоге за 1-ое полугодие цены предложения стали ниже на 8,3% - т.е. темпы снижения оказались в 2 раза меньше, чем в регионах.
Более низким темпам снижения цен на жилье в Москве способствовала концентрация как государственных, так и частных финансов в столице, за счет которых создавалась амортизирующая `подушка`, а также низкие объемы жилищного строительства в городе.
В первом полугодии 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 16,8%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 22,5%.
Цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим российским городам стали ниже за июнь 2009 года на 3,7%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,0%.
За 1-ое полугодие совокупная стоимость жилья 14-ти крупнейших городов снизилась на $335 млрд., том числе за июнь 2009 года - на $62 млрд.
http://biz.liga.net/
Жилье в России: итоги полугодия
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 6137
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
