Строительство на `коротких` деньгах `кануло в Лету`. Когда ипотечный рынок очнется, на смену должны прийти `длинные схемы финансирования`. И не только для покупателей квартир, но и для девелоперских компаний. Об этом сообщил Председатель совета директоров ОАО `ИСК `Авантаж` Юрий Костоглодов в своем блоге на портале ЛІГА.net.
Ю. Костоглодов отметил, что недорогие `длинные` деньги могут появиться, только тогда, когда отрасль будет готова работать по высоким финансовым стандартам и сможет предлагать рынку высокопрофессиональные проекты.
`Не исключено, что в ближайшее время нас ждет появление новых финансовых инструментов. До последнего времени инвестиционная потребность рынка жилой недвижимости реализовывалась через прямое инвестирование в объекты недвижимости При этом инвестор нес все риски самостоятельно`, - отметил Председатель совета директоров ОАО `ИСК `Авантаж`.
Сейчас очевидно, что без появления институтов, которые могли бы вести профессиональную деятельность по размещению средств, диверсифицировать риски и упрощать процедуру инвестирования инвестиционные ресурсы физических лиц не вернутся на рынок.
Ю. Костоглодов отметил, что рынок жилой недвижимости строился на основе доверительного управления средствами. В период курсовой стабильности и высокой ценовой динамики риски доверительного размещения средства, когда объектом вложения средств была не недвижимость, а имущественные права на будущую недвижимость, были сбалансированы.
Преодоление кризиса `доверительного управления` будет происходить через трансформацию рынка. Покупаться будет уже готовое жилье или жилье в домах с высокой степенью готовности. Как следствие, покупка готового жилья придет на место покупки имущественных прав.
`Мне кажется, что это единственный действенный способ преодоления недоверия`, - отметил Ю.Костоглодов.
http://biz.liga.net/
Строительства за счет `коротких` денег больше не будет
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 6623
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
