Сегодня нужно требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не станет долгостроем, даже если оно завершено на 99%. Такого мнения придерживается директор проектной группы `Архиматика` Александр Попов.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, застройщик должен предоставить согласованную проектную документацию: позитивный вывод государственной строительной экспертизы, письмо–согласование от Главкиевархитектуры и ордер на строительство.
Зачастую введение в эксплуатацию недвижимости задерживается на годы из-за отсутствия утвержденного на рабочей стадии проекта наружных сетей объекта (электричество, подача воды, канализация и т.д.), рассказал А.Попов.
По его словам, у многих застройщиков строительство наружных сетей часто становится последним этапом, который растягивается на годы. Бывает, что дом построен, но не подключен к инженерным сетям, так как рабочая документация наружных сетей даже не согласована, или, возможно, в этом районе нет необходимых инженерных ресурсов.
Поэтому, приобретая недвижимость на первичном рынке, нужно проверить наличие у застройщика разрешительной документации, а также согласованной в установленном порядке рабочей документации наружных инженерных сетей.
А.Попов также отметил, что спросом на первичном рынке недвижимости сегодня пользуются квартиры в домах, где рядом есть реконструированный парк, отсутствуют `загрязнители` экологии (автомагистрали, заводы), а также качественные планировки квартир.
`Ощущение, что `первичка` не продается, складывается за счет массы неликвидного предложения, наспех запроектированных, построенных или недостроенных домов, в расчете на предкризисный ажиотажный спрос. Сейчас данные проекты нуждаются в реконцепции или будут вынуждены продаваться за бесценок, а на качественные проекты спрос сегодня есть`, - говорит эксперт.
http://biz.liga.net/
Что требовать от застройщика при покупке квартиры?
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 6840
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
