Падение на рынке вторичного жилья в 2010 году будет от 15 до 30%. Все зависит от курса доллара и реальной ситуации на рынке. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявил аналитик ГК `Герц` Максим Сидорский.
По его словам, в течении последних 3-4 месяцев продажи на вторичном рынке жилья сократились, продавцы не готовы продавать по той стоимости, по которой покупатели могут приобрести. Цены остаются на одном уровне, и это приведет к тому, что при малейшем колебании доллара, которое неизбежно, продавцы в панике начнут сбрасывать недвижимость и снижать цены.
`Подъем рынка не начнется до тех пор, пока рынок не прогнется, и цены не достигнут того дна, от которого его удерживали последние полгода. Рынку нужно упасть до того момента, пока покупатели не поймут, что цена недорогая и не начнут активные действия`, - заявил М. Сидорский.
Однако, с учетом того, что первичка и вторичка работают в разных валютах, то развитие этих сегментов будет разное. `Застройщикам будет выгодно достраивать и продавать, но вот начинать новые объекты будет невыгодно. Этот году будет потерянным. Возрождение начнется не ранее 2011. Однако, в этом году девелоперы будут достраивать и покупать землю, которая сейчас продавать землю с разрешениями на строительство по бросовым ценам`, - считает аналитик.
О неизбежном снижении цен вторичном рынке жилья заявила и заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь. По ее словам, `эра покупателя` имеет все основания продлиться не только в 2010 году, но и в дальнейшем, если регулятивные механизмы рынка не будут должным образом отрегулированы. А значит цены на рынке жилья будут падать. Какими темпами – покажет время.
http://biz.liga.net/
Аналитики прогнозируют снижение цен на вторичное жилье
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 6977
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
