Во время строительного кризиса программы ипотечного кредитования, условия которых позволяли массово брать кредиты под покупку недвижимости, были свернуты. В банковских учреждениях или вообще перестали выдавать ипотечные кредиты, или выдавались под большие проценты и на короткие сроки.
Сейчас ипотечное кредитование возобновляется, хотя и не такими темпами, которые позволили бы вывести рынок из кризиса. Но, как было отмечено на встрече банков и застройщиков, организованной Украинской Строительной Ассоциацией (УБА), общая тенденция идет к снижению процентных ставок до 18 % годовых в гривне и меньше.
В первую очередь, банки заинтересованы в возобновлении кредитования первичной недвижимости. Особенно, в рамках партнерских взаимоотношений с застройщиками под конкретные объекты, где можно получить ипотечные кредиты под 15 % годовых в гривне.
Кризис заставил банки пересмотреть схемы кредитования. Например, в Райффайзенбанк Аваль ипотечное кредитование возобновится для физлиц с начала следующего года с такими параметрами:
- уровень ставок 18 % годовых в гривне и ниже;
Это будет достигаться за счет снижения уровня ставок по депозитам: почти до уровня инфляции.
- кредиты только в гривне;
- кредиты будут выдаваться под объекты с готовность 70% и выше;
- контроль будет производиться из центрального офиса.
ВТБ Банк снизит кредитные проценты с осени, а также увеличивает период возврата: с 10 лет до 15 и 20 лет.
В первую очередь, ожидать возобновления ипотечного кредитования необходимо в городах миллионниках, где средний уровень зарплаты выше и нет задержек по выплате заплат.
Банки будут снижать ставки ипотечного кредитования для физлиц
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 7913
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
