Во время проведения встречи банков и застройщиков о финансировании проектов строительства объектов недвижимости и ипотечного кредитования физических лиц, как механизм решения вопроса строительства и обеспечения граждан жильем, организованной Украинской Строительной Ассоциацией (УБА), представители различных банков отметили, что кризис заставил пересмотреть схемы кредитования и формат работы с застройщиками.
Банковские учреждения хотят общаться с застройщиками на понятном языке цифр. Для рассмотрения необходимо подавать проекты объектов строительства, которые содержат расчеты:
- какая общая стоимость объекта;
- сроки строительства;
- внутренняя доходность объекта;
- какая заложена стоимость квадратного метра и конкурентноспособность на рынке;
- необходимый объем кредитования;
- источники погашения кредита;
- прогнозирование, когда застройщик будет в состоянии погашать кредит, и т. д.
В таком виде проекты понятны для банков и позволяют им оценить привлекательность того или иного объекта строительства.
Каждый объект рассматривается в индивидуальном порядке.
Хоть, на сегодня, банками не ведется масштабное кредитование застройщиков, как в докризисный период, но все они открыты для общения и предлагают различные схемы работы. Например, Кредитпромбанк работает по схеме финансирования фондов, которая позволяет контролировать целевое применение денежных ресурсов. Указанная схема позволила банку не останавливать кредитование и в кризис, и сейчас. Также банком возвращается схема кредитования кооперативов.
Укрсоцбанк сейчас выделяет направление по кредитованию торговой недвижимости и отелей.
Банк Таврика, который кредитовал и строительство коттеджных городков, сейчас направил внимание на жилой фонд городов.
Наиболее интересные регионы для финансирования проектов строительства объектов недвижимости являются, в первую очередь, Киев, ЮБК, недвижимость которого привлекательна для россиян, Одесса, а также, в рамках Евро 2012, Львов.
Наметилась тенденция рассмотрения финансирования объектов недвижимости не только со степенью готовности 70% и выше
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 7916
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
