Верховная рада вчера во втором чтении одобрила законопроект #6687, который вносит изменения в закон `О предотвращении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства`. Парламент на год – до 1 января 2013 года – продлил возможность застройщиков, участвующих в строительстве или достройке жилищных объектов с высокой степенью готовности, получать льготные кредиты.
Национальный банк больше не должен рефинансировать банковские кредиты застройщикам и компенсировать банкам разницу между установленной и рыночной ставками. Теперь эти расходы возьмет на себя госбюджет. Нацбанк также освободят и от необходимости выкупать облигации Государственного ипотечного учреждения. Помимо прочего, парламент продлил срок действия моратория на расторжение договоров между инвестором и застройщиком в случае несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию – с 1 июля 2010 года до июля следующего.
Высокопоставленный источник в Министерстве по вопросам строительства и регионального развития рассказал Ъ, что они запланируют бюджетные средства под компенсацию ставок сразу же после его подписания президентом. `Мы начнем расчеты после того, как законопроект подпишет президент. В этом году в бюджете предусмотрено 390 млн грн на развитие строительной отрасли. Мы надеемся, что нам удастся увеличить эту цифру хотя бы до 500 млн грн`,– сообщил Ъ источник.
Участники рынка принятый закон поддержали. `Рыночные ставки в гривне составляют 17-18%, но с учетом того, что упали цены на жилье, долгосрочные инвестиции с такими ставками практически невозможны`,– считает глава совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе. `Застройщикам, в принципе, неважно, откуда получать компенсацию по процентам. Но существует высокая вероятность того, что добиться погашения кредитных ставок из госбюджета будет сложнее. Вряд ли правительству удастся предусмотреть в бюджете необходимый объем средств на развитие жилищного строительства, поэтому льготные кредиты смогут получить ограниченное количество компаний, занимающихся строительством жилья`,– отметил директор по экономическим вопросам Argus Real Estate Игорь Черний. `С одной стороны, увеличение срока действия моратория на разрыв договоров позволит застройщикам сдать жилье в эксплуатацию. Но с другой стороны, инвестор еще год не сможет в судебном порядке добиться возврата вложенных средств в случае мошенничества строительной компании`,– уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев.
Мария Цатурян
http://kommersant.ua/
Кредитные ставки строителям будет компенсировать госбюджет
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 7927
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
