На украинском рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры в крупных жилых комплексах. Об этом сообщил Александр Попов, директор проектной группы `Архиматика`.
Он также сообщил, что плюсом для покупателей квартир в таких объектах является их развитая инфраструктура, наличие дворовой территории, паркинга, создание собственного окружения.
`Крупные жилые комплексы, площадью порядка от 300 тыс. кв. и более, сегодня успешны из-за ряда причин. Во-первых, если сдана первая очередь комплекса, то для покупателей это свидетельство того, что будет достроена и вторая, третья и т.д. очереди`,- говорит эксперт.
Что касается стоимости реализации проектов жилых комплексов для застройщиков, то такие объекты требуют больших инвестиций, чем `одиночные` дома в связи с их масштабностью, но вот стоимость реализации второй и последующих очередей комплекса значительно дешевле, чем отдельно стоящих домов.
`При строительстве следующих очередей не нужно проводить дополнительные исследования грунта, реконструкцию коммуникаций и инженерных сетей, поскольку эти работы были сделаны при строительстве первой очереди. К тому же не нужно `с нуля` организовывать строительную площадку, поскольку она может быть перенесена с первой очереди`, - говорит специалист.
А. Попов считает, что `при этом при продаже квартир во второй очереди комплексов, не нужно серьезных затрат на рекламу, брендинг, поскольку на рынке уже создан имидж, который был заложен при продаже квартир в первой очереди комплекса`.
Что касается размещения ЖК, то в Киеве на сегодняшний день существует дефицит земельных участков, поэтому такие объекты будут появляться в спальных районах и на месте бывших промышленных объектов. По данным аналитиков АМ `Архиматика` на сегодняшний день в Киеве порядка 8 жилых комплексов общей площадью от 300 тыс. кв. м, стоимость квартир в которых варьируется от 11870 грн. за 1 кв. м. до 17 тыс. грн. за 1 кв. м.
http://biz.liga.net/