Сегодня инвесторы в сфере строительства защищены слабо, поэтому могут стать жертвами недобросовестных компаний. Зачастую инвесторы сами допускают нарушение своих прав, когда, не глядя, подписывают договора с застройщиками. Выходом из ситуации может стать совместная законодательная инициатива по защите прав, а также юридическая консультация инвесторов жилья. Об этом шла речь сегодня в ходе `круглого стола` на тему: `Защита прав инвесторов в сфере строительства`, проходившего в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).
Участники мероприятия заявили о том, что интересы рядовых граждан Украины, получивших статус инвестора в сфере строительства, сегодня полностью не защищены законодательством. В результате иногда деньги инвесторов используются застройщиками не по назначению, а часто - просто расхищаются.
Президент ОО `Ассоциация частных инвесторов и собственников` Татьяна Шальман заявила: `К сожалению, власти выгодно, что мы разрознены, и каждый ходит со своими претензиями. Они каждому что-то обещают, но результатов - ноль`.
Активист отметила, что на сегодняшний день инвесторы не имеют реального контроля ни над застройщиками, ни над властью, ни над заказчиками строительства и не могут влиять на финансовые потоки по строящимся объектам.
Участники `круглого стола` согласились с тем, что инвесторы не будут защищены до тех пор, пока не будет установлена четкая законодательная ответственность (в том числе уголовная и материальная) всех лиц, распоряжающихся в ходе строительства средствами инвесторов. В частности, как один из действующих в мире способов защиты прав инвесторов предлагался вариант признания за инвесторами прав `потребителей продукции на рынке недвижимости` и, как следствие, защиты их прав в рамках законодательства о защите прав потребителей.
Со своей стороны главный координатор гражданской кампании `Форум спасения Киева` Виталий Черняховский отметил, что представители крупнейших застройщиков находятся в парламенте Украины и входят в состав профильного комитета. По словам В.Черняховского, при рассмотрении законодательных инициатив, касающихся инвестиций в жилье, представители компаний стараются, в первую очередь, защитить интересы застройщиков.
Представители инвесторов отдельных недостроенных объектов рассказывали присутствующим о своем опыте поиска справедливости и путей решения возникших ситуаций. При этом юрист, партнер правовой группы `Павленко i Побережнюк` Лариса Побережнюк отметила, что основная проблема в отстаивании интересов частных инвесторов состоит в том, что они подписывают документы, в частности инвестдоговора, не вдаваясь в подробности изложенных в них условий.
`Как бы мы идеально не выписали законодательство, все равно кто-то будет его нарушать. Когда инвестор приходит заключать договор, он часто подписывает его не глядя. И с этого начинаются все проблемы - к юристам обращаются уже в критической ситуации, когда помочь почти невозможно`, - отметила она.
Л.Побережнюк призвала правозащитные организации создать для частных инвесторов консультационный центр по вопросам правового сопровождения инвестирования.
Подводя итоги, представители организаторов круглого стола - `Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам` призвали все организации, защищающие права инвесторов, пострадавших от афер на рынке первичного строительства, и самих инвесторов объединять усилия для внесения в законодательство норм, защищающих их права. При этом они подчеркнули, что в случае неудачной попытки законодательного урегулирования вопроса готовы к проведению широкомасштабных акций протеста.
http://biz.liga.net/
Инвесторы ищут рычаги влияния на застройщиков
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 8101
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
