Что изменилось при покупке недвижимости с вводом в 2011 году нового постановления закона о госрегистрации недвижимости?
Я планирую купить квартиру в 2011 году. С 1 января вступило в силу постановление `Об идентификации объектов недвижимого имущества для государственной регистрации прав на них`. Что это меняет при покупке жилья? С ув., Игорь П.
Постановление Кабмина было принято в соответствии с Законом Украины `О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений`. Нормативным актом утвержден порядок составления и утверждения индексных кадастровых карт (планов) и кадастровых планов земельных участков, требования к их оформлению. А еще порядок присвоения объекту недвижимого имущества регистрационного номера. При этом, регистрационные номера будут присваиваться автоматически с 1 января 2012 года, но только объектам первичного рынка (квартиры в новостройках). Впрочем, покупателям жилья нововведение лишней бюрократией не грозит. А вот тем, кто хочет продать квартиру в 2011 году, придется самостоятельно получить в БТИ регистрационный номер объекта. Кстати, при переходе права собственности (продаже, дарении или наследовании) имущества номер остается прежним. То есть, никаких сложностей с оформлением сделок быть не должно, ведь кардинально правила оформления недвижимости не меняются - за исключением нововведения в виде присвоения объекту номера. Хотя, по мнению адвоката МЮФ Noerr Олега Климчука, неоднозначная ситуация может возникнуть при продаже, например, земельного участка с домом. Дело в том, что постановлением предусматривается получение регистрационных номеров на все виды недвижимого имущества. И неясно, нужно ли получать два регистрационных номера в случае с участком и домом. Не исключено, что и само присвоение номеров может привести к путанице. `В связи с тем, что регистрационный номер будет генерироваться автоматически, необходимо урегулировать ситуацию возможных ошибок в порядке автоматического генерирования номера, когда два разных объекта недвижимости могут получить идентичный номер`, - говорит г-н Климчук.
Татьяна СИДОРЕНКО
http://dengi.ua
Как изменятся правила регистрации купленного жилья?
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 8470
3 июл. 2024 г.
30 янв. 2024 г.
