14 января депутаты ВРУ приняли в первом чтении законопроект «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», согласно которому жители многоэтажных домов смогут наладить эффективное управление общим имуществом, говорится в сообщении пресс-службы Минрегиона.
По словам заместителя Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Андрея Белоусова, законопроектом определены варианты способов управления общим имуществом в многоэтажном жилом доме: создание ОСМД или путем передачи всех или части функций управляющему (ФЛП или юридическому лицу) на основании договора. Ответственность и расходы на содержание жилого дома будут разделены пропорционально доле совладельцев в общем имуществе.
В законопроекте также заложена норма, по которой важнейшие решения по управлению общим имуществом (капитальный ремонт, повышение энергоэффективности здания и т.д.) будут приниматься исключительно большинством голосов совладельцев. Вводится также процедура проведения письменного опроса совладельцев и организации общего собрания.
После вступления законопроекта в силу совладельцы многоэтажек должны в течение одного года выбрать способ управления домом. В случае, если совладельцы не определятся в течение года, орган местного самоуправления самостоятельно назначать им управляющего.
Как ранее сообщал директор Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Минрегиона Сергей Кушнир, целью нового законопроекта является создание эффективного собственника, обеспечение прозрачного механизма инвестирования в многоэтажные жилые дома и коренное изменение подхода к содержанию домов, направленное на активное внедрение мероприятий по энергосбережению.
Напомним, что теперь полномочия архитектурно-строительного контроля переданы на места.