В новом ДБН ограничена высотность жилья в зависимости от численности населения

В новом, уже утвержденном, проекте ДБН Б.2.2-Х: 2018 «Планировка и застройка территорий» Минрегион предлагает ранжировать этажность жилых зданий в населенных пунктах в зависимости от классификации зданий и численности населения.

По словам заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Льва Парцхаладзе, в действующем ДБН отсутствует ранжирование высоты в населенных пунктах, из-за чего все чаще города и села начинают терять свой вид: сельская местность застраивается как в городах, хотя не имеет для этого достаточной инженерной подготовки. Города вообще превращаются в каменные джунгли.

Чтобы гармонизировать пространство, сделать его более комфортным и учитывать в дальнейшем возможности локальной инфраструктуры, в новом ДБН вводятся ограничения по жилой застройке населенных пунктов в зависимости от классификации зданий и количества проживающего населения:

• сельские н. п. с численностью населения до 1000 человек — исключительно усадебная застройка
• села более 1000 человек — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4-х этажей включительно)
• поселки городского типа — усадебная застройка и многоквартирные дома до 15 м (до 5 этажей включительно).
• города с численностью населения до 50 тыс. — усадебная застройка и многоквартирные
• дома до 27 м (до 9-ти этажей включительно)
• города с населением 50–100 тыс. — усадебная застройка и многоквартирные дома до 48 м (до 16-ти этажей включительно).

Максимально допустимая высотность многоквартирной застройки в городах с численностью населения более 100 тыс. устанавливается документацией по пространственного планирования.

Читайте также: Минрегион утвердил новые ДБН по градостроительству

Указанные параметры высоты определяются без учета шатровой кровли в случае ее устройства. В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.

Проект ДБН «Планировка и застройка территорий» разработан на замену ДБН 360–92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ДБН Б.2.4-1-94 «Планировка и застройка сельских поселений», ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», ДБН Б.2.4-4-97 «Планировка и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств», ДБН Б.1-2-95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины», СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».